Nem tudja eladni a házát? Kövesse ezeket a tippeket!

A lakások eladói számára ma rendelkezésre álló információk széles skálájával nincs mentség arra, hogy egy ingatlan csak üljön a piacon. Használja az ebben a cikkben található tippeket, hogy segítsen költözni otthonába, és sikeres lehet az ingatlanügyekben is. Akár egyszeri eladó, akár gyakori eladást tervez, ezek a tippek segítenek.

Mielőtt eladási árat határozna meg, ne csak az ingatlanközvetítőre bízza, hogy milyen áron határozhatja meg az árat. Nézzen körül az önéhez hasonló ingatlanok legutóbbi értékesítésében, hogy megtudja, mi volt a tényleges eladási ár. Így képet kaphat arról, hogy milyen a piac, és hogy valójában mit fizetnek az emberek hasonló ingatlanokért.

Tegye otthonosabbá az otthont, amikor megmutatja a potenciális vásárlóknak. Gyújtson meg egy-két gyertyát, tegyen ki egy tányér sütit, és könnyebben érezhetik magukat jól, amikor bejárják otthonukat. Ha élénk színek vannak a falakon, fontolja meg a gyors festést, mielőtt megmutatná, hogy megkönnyítse a vevő számára a térben élő képét.

Amikor megpróbálja kitalálni, hogy milyen áron adja el otthonát, nézze meg inkább azokat az árakat, amelyeket az önéhez hasonló házakat adták el, nem pedig a jelenleg piacon lévő házakat. Amikor értékbecslés készül az Ön lakásának eladására, a jelzálogtársaság csak az értékbecslés összegéért hagyja jóvá a jelzálogot, még akkor is, ha mind a vevő, mind az eladó magasabb összegben állapodott meg. Az értékbecslők a korábbi értékesítéseket használják útmutatóként. Ha ezt előre megteszi, megakadályozza, hogy problémái legyenek az értékesítési folyamat során.

Ne feledje, hogy az ajánlat folyamata nem személyes. Az alacsony ajánlat otthonára nem sértés az Ön számára. Ahogy Ön a legtöbb pénzt próbálja kihozni otthonából, a vevők is a legjobb ajánlatot próbálják elérni. Ne utasítsa el a vevőt, hogy ne tegyen további ajánlatot, ha a kezdeti ajánlat túl alacsony.

Amikor megfontolja a fellebbezést, ne feledje, hogy az iparág állapota sokat számíthat. Cserélje ki a kopott vagy sérült táblákat, és fontolja meg egy festékréteg használatát. Ez adja a vásárlóknak a megfelelő első benyomást, hogy a házat gondozták. Az ezzel töltött idő gyorsabb eladást és további pénzt jelenthet a záráskor.

Ha már elköltözött otthonából, és azt próbálja eladni, fontolja meg az átszervezést, hogy vonzóbb legyen a potenciális vásárló számára. A bútorok bérelése vagy a sajátjainak használata a legjobb módja annak, hogy éreztesse velük, hogyan fog kinézni a ház, miután berendezték.

Fontos tipp, amelyre az ingatlannal kapcsolatban emlékezni kell, az a tény, hogy a piaci visszaesések nemcsak történelmileg hosszabb ideig tartanak, hanem hosszabb időnek is tűnik, mint a helyreállítási időszak. Ezt fontos tudni, mert nem akarja, hogy váratlanul elkapják, amikor a piac megváltozott, és nem áll készen az eladásra.

Érzi a frissen sült sütik illatát? Ez egy okos taktika, amelyet akkor kell alkalmazni, ha el akarja adni a házát. A vásárlók látni akarják magukat otthonukban, és otthon érezhetik magukat, ha sütit sütnek egy otthoni túra előtt, mivel az ilyen kényelem nagyon hívogató hangulatot mutat.

Ha ingatlanpiacra helyezi ingatlanát, néhány frissítés jelentős különbséget jelenthet. A konyha és a fürdőszobák frissítése elősegíti az értékesítést, mivel a vásárlók úgy érzik, hogy az otthon "beköltözhető". Az is vonzóbbá teszi a vásárlókat, ha az ingatlan hívogatóbbá válik.

Az otthon bemutatásakor feltétlenül nyissa ki a függönyöket, és engedjen be egy kis fényt. A vásárlók szívesen látják, hogy a napfény mennyire megvilágítja az otthont. Ne felejtse el kinyitni vagy felemelni az összes függönyt  és redőnyt. Ha kellemes idő van kint, az ablakok nyitása lehetővé teszi a friss levegő áramlását, és vonzó a leendő vásárlók számára.

Ha Ön egy gyakorlati, barkács típusú ember, akkor egy nagyszerű ingatlan tipp az Ön számára, ha vásárol egy "rögzítő felsőt". Ez közel sem kerül annyiba, mint egy "élhető" ház, de rengeteg lehetőséget biztosít a javításra, majd nagy nyereséggel történő eladásra.

Amikor eladja házát, először kezdje el eltávolítani a rendetlenséget a konyhából. A konyhában általában sok családi tevékenység zajlik. Emiatt a vásárlókat természetesen érdekli, hogyan néz ki a konyhája, és hogyan illeszkedik a konyhája a családi dinamikához. Ha sok szabad teret hoz létre a polcain és a szekrényeiben, a vásárlók könnyebben láthatják a konyhai edényeiket ezen a helyen.

A vásárlók házakat keresnek vásárolni egész évben, ezért azonnal adja meg házát, amint készen áll az eladásra. Ha ősszel vagy télen adja el, amikor kevesebb ház van a piacon, akkor nem kell versenyeznie mindenkivel, aki tavasszal adja el a házát.